珠海多个项目进行批前公示！涵盖住宅、商业、体育等规划用地！

星标/置顶我们，不错过每一条资讯

以上广告 以下正文

近期，珠海市自然资源局公布了多则项目用地规划许可批前公示，其区域分别位于金湾、斗门以及香洲区，用地性质则包括居住、商业、酒店等用途，进一步助力珠海基建工程发展。

8月14日，珠海市自然资源局公布了珠海南光滨海发展有限公司建设用地规划许可批前公示，该项目用地位置在金湾区天豁路南侧、龙湖路西侧，用地性质为二类居住、一级邻里中心、社会停车场、幼托用地（15班幼儿园）、公园绿地以及城市道路用地。

珠海南光滨海发展有限公司建设用地规划许可批前公示

用地面积为72984.02平方米，建设规模计容积率总建筑面积为≤124312.5平方米。

南光航空城滨海商务区用地位置示意图

地块共分别A、B、C、D、E五个区域，二类居住建筑面积≤92078.66㎡，在建设要求上需配建面积不少于4800.46㎡的15班幼儿园以及面积不少于11310㎡的一级邻里中心。

南光航空城滨海商务区用地规划

据了解，该用地是南光置业在今年7月17日以总价10.58亿元摘获的商住用地，楼面价约8518元/㎡；同日共成交三宗航空城滨海商务区地块，其余两宗地块竞得者分别是万科和诺文酒店。

值得一提的是，珠海市自然资源局在8月11日发布了一则南光置业在斗门西城A片区的用地规划许可受理公示，该地块用地面积约35333.04㎡，用地位置在珠海市斗门区西部中心城区A片区平华大道南侧、湖心路西侧。

南光置业西城A片区用地规划许可受理公示

该地块是南光置业在2020年6月23日以总价6.98亿元竞得的西城A片区地块，折合楼面价约11635元/㎡，同时也是南光置业在2020年布局西区的另一个项目。

8月13日，珠海市自然资源局公布了珠海市全民健身综合训练馆项目用地规划许可批前公示，该项目用地位置在珠海市香洲区健民路东侧，体育中心用地西北角。

用地性质为体育场馆、商业、商务以及旅馆业用地；项目用地面积约25173.85㎡，建筑规模约145000㎡。

珠海市全民健身综合训练馆项目用地规划许可批前公示

据了解，该项目所在地块是格力集团在今年7月29日竞得的地块，折合楼面价约1924元/㎡，规划建设项目全民健身综合训练馆计容建筑面积将不低于46500㎡，并且涵盖25个体育服务项目，建筑投资总费用不低于3.96亿元；另外建设一所国家标准五星级酒店，进一步为区域内旅游业加持。

珠海市全民健身综合训练馆项目用地位置示意图

8月11日，珠海市自然资源局公布了珠海正汉置业有限公司申办二类居住用地规划许可批前公示，该项目用地位置在珠海市香洲区银坑路北侧、南湾大道西侧，用地性质为二类居住用地，用地面积30254.11㎡（S1地块）。

正汉置业申办二类居住用地规划许可批前公示

建设规划：计容积率建筑面积为115718.11㎡，含配建设施；其中S1地块内应配建一处建筑面积为2865㎡的二级邻里中心以及一处社区体育公园。

正汉置业二类居住用地规划位置示意图

基建活动热度不减
配合完善各片区功能配套

8月珠海房产市场持续向好，土拍市场却开始降温。截至目前，8月珠海土拍并无含住宅或商业用途地块成交，供应方面则推出一宗宅地，地块位置在唐家科创北围，靠近华发、华润项目。

即便土拍市场降温，珠海城建活动却依旧火热，航空城滨海商务区、西城A片区、新香洲、南湾等区域先后推出用地规划公示，标志着珠海城建步伐的提速，对各区域居住、商业、休闲娱乐等功能的完善有着不小的推动作用。

除此之外，不少城市更新旧改项目规划如雨后春笋般出台。其中正汉置业住宅项目则属于银坑村旧改项目，规划旧改范围总用地面积49760.17㎡，其中S1地块为二类居住用地，面积30254.11㎡，S2地块为二类居住+商业+旅馆用地，面积8070.42㎡，进一步盘活城市低效用地，提升城市功能与景观风貌。

银坑旧村改造项目协议出让供地公示

珠海市各区域动作频频，不少开发商先后获批其项目用地规划公示，所建项目住宅、商业、酒店、商务等业态分别满足人口增长、消费娱乐、办公等生活需求，助推形成多产业共同发展的局面，加上日益完善的多元化交通体系，珠海城建发展已然崛起，逐渐在湾区城市群中占有一席之地。

-THE END-

往期精彩